Na predaj vyčistený developerský pozemok o výmere 2 746 m² priamo na ulici SNP v Šuranoch, v blízkosti kruhového objazdu s M. R. Štefánika. Pozemok ponúka zaujímavú kombináciu dobrej viditeľnosti, mestského umiestnenia a širokého polyfunkčného využitia.

Podľa územnoplánovacích podkladov sa nachádza v bloku F1/F2 – zmiešané územie bývania a občianskej vybavenosti, ktorý územný plán charakterizuje ako jadrové územie mesta s vysokou mierou polyfunkčnosti.

Pozemok je preto zaujímavý najmä pre mestský polyfunkčný projekt – napríklad obchodné alebo servisné prevádzky orientované do ulice SNP, administratívu a kancelárie, gastro či ubytovanie, doplnené bývaním vo vyšších podlažiach.

Regulačný list umožňuje podlažnosť 3+1. Umožnené sú tiež parkovacie plochy a garáže, čo vytvára priestor na funkčné riešenie vnútorného zázemia projektu.

Tvar pozemku umožňuje zaujímavé oddelenie jednotlivých funkcií – reprezentatívnu a komerčnú časť smerom k SNP a pokojnejšie vnútorné zázemie pre parkovanie, zeleň alebo ďalšie využitie podľa konkrétneho architektonického návrhu.

Výhodou je tiež širší investičný rozvoj Šurian. V meste pokračuje príprava strategického priemyselného parku a aktuálny územný plán počíta v nadväznosti na nový výrobný závod aj s rozvojom stravovania, prechodného ubytovania, obchodu, administratívy a ďalších služieb.

Základné údaje:

• celková výmera 2 746 m²
• všetky parcely v zastavanom území mesta Šurany
• pozemok je fyzicky vyčistený, pôvodná stavba bola odstránená
• jeden vlastník, bez tiarch

Cena: 269 EUR /m2

Bližšie informácie a obhliadka po dohode.