Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom  v obci Zemné, situovaný v tichej ulici len približne 300 m od centra obce.

Veľkým benefitom je aj blízkosť obľúbenej prírodnej piesočnatej pláže na rieke Váh. Obec Zemné sa nachádza len pár kilometrov od Nových Zámkov a ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.

🏠 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE

• Úžitková/obytná plocha: 140 m²
• Výmera pozemku: 1 140 m²
• Typ: prízemný rodinný dom
• Materiál: pálená tehla
• Stav: holodom
• Rekonštrukcia a prístavba: 2024
• Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
• Kúrenie: podlahové kúrenie + nový plynový kondenzačný kotol
• Okná: plastové
• Strecha: kompletne nová
• Zateplenie: áno
• Predpríprava: klimatizácia

Pri rekonštrukcii boli zachované dve pôvodné miestnosti, pričom približne 2/3 domu boli pristavané ako novostavba. Kompletne nové sú elektrické a vodovodné rozvody, podlahy, strecha, zateplenie a ďalšie prvky.

Na pozemku sa nachádzajú dve studne.

📐 DISPOZÍCIA

Momentálne je navrhnutá 5-izbová dispozícia, ktorú je v tejto fáze možné bez problémov upraviť podľa vlastných predstáv.

Plánované dispozičné riešenie:

• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
• 2 detské izby,
• pracovňa,
• rodičovská spálňa s priamym východom na terasu,
• priestranná kúpeľňa s prípravou na WC, sprchu a vaňu,
• samostatné WC,
• technická miestnosť,
• špajza,
• možnosť vytvorenia ďalších úložných priestorov na podkroví.

🌳 POZEMOK A OKOLIE

Široký pozemok s výmerou 1 140 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, detské ihrisko či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

K pozemku je navyše možné dokúpiť ďalší pozemok, na ktorom je možné stavať a ktorý siaha až priamo k hrádzi rieky Váh.

Veľkou výhodou je, že si nový majiteľ môže dom dokončiť presne podľa svojich predstáv. Pri správnom výbere materiálov a remeselníkov je možné bývanie dokončiť približne v priebehu 2–3 mesiacov.

Prvé dve fotografie v inzeráte predstavujú vizualizáciu možnej finálnej podoby dokončeného domu.

📞 Odporúčame osobnú obhliadku – potenciál tejto nehnuteľnosti najlepšie oceníte priamo na mieste.