Predstavte si miesto, kde Vás každé ráno zobudí spev vtákov, okolo Vás sa rozprestierajú vinice, ovocné stromy a nádherná príroda. Miesto, kde vládne absolútny pokoj, čistý vzduch a neopakovateľná atmosféra tradičného vinohradníckeho kraja.

Ponúkame Vám na predaj štýlový murovaný vinohradnícky dom situovaný na samote v malebnom kopcovitom prostredí, ktoré je súčasťou známej vinnej cesty. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou na víkendový oddych či rekreáciu.

Pozemok

K domu patrí krásny pozemok s výmerou cca 3 200 m² (32 árov), na ktorom sa nachádza udržiavaný vinohrad a množstvo ovocných stromov.

Nový majiteľ má zároveň možnosť dokúpiť ďalších 1 500 m² (15 árov) marhuľového sadu za výhodnú cenu 20 000 €, čím vznikne jedinečný ovocno-vinohradnícky areál.

Dispozícia

Súčasťou domu je nádherná tradičná kamenná vínna pivnica, ktorá vytvára autentickú atmosféru a poskytuje ideálne podmienky na uskladnenie vína.

Na prízemí sa nachádza:

• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou,
• komora,
• krytá terasa s presklenými stenami, využiteľná počas celého roka,
• veľká krytá terasa vhodná na rodinné oslavy, grilovanie alebo posedenia s priateľmi.
• na poschodí 2 spálne

Dom je postavený z tehly a jeho architektúra citlivo kombinuje prírodný kameň a drevené prvky, ktoré podčiarkujú jeho jedinečný vidiecky charakter.

Technické vybavenie

• voda z vlastnej 60-metrovej studne,
• elektrina
• vykurovanie krbom s prieduchmi rozvedenými do celého domu

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej vinohradníckej oblasti s množstvom turistických možností.

V blízkosti sa nachádza:

• Banská Štiavnica – približne 30 km,
• Pukanec – približne 25 km,
• jazero Počúvadlo – približne 27 km,
• Bátovská priehrada – približne 20 minút autom,
• termálne kúpalisko Podhájska – približne 30 minút autom.

Priamo popri nehnuteľnosti vedie obľúbená cyklotrasa a dom je súčasťou vinnej cesty, kde sa pravidelne konajú podujatia ako Deň otvorených pivníc, vinobrania a ďalšie tradičné vinárske akcie.

Hlavné výhody

• výnimočná poloha na samote s nádhernými panoramatickými výhľadmi,
• 32-árový pozemok s vinohradom a ovocnými stromami,
• možnosť dokúpiť 15-árový marhuľový sad,
• autentická vínna pivnica,
• murovaný dom s kamennými a drevenými prvkami,
• dve priestranné kryté terasy,
• vlastná hlboká studňa,
• krbové vykurovanie s rozvodom tepla do celého domu,
• ticho, súkromie a čistá príroda,
• výborný potenciál na rekreačné bývanie aj podnikanie v oblasti agroturistiky alebo krátkodobého ubytovania.

Táto nehnuteľnosť ponúka jedinečné spojenie prírody, vinárskej tradície a komfortu. Je ideálnou voľbou pre milovníkov vína, chalupárov, rodiny hľadajúce pokojné miesto na oddych alebo investorov, ktorí chcú vytvoriť atraktívne rekreačné ubytovanie v jednej z najkrajších oblastí stredného Slovenska.

Neváhajte nás kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto miesta.